26 maja 2023 roku Sejm przyjął nowelizację przepisów umożliwiającą przedsiębiorcom, osobom fizycznym, spółdzielniom oraz wspólnotom mieszkaniowym uzyskanie na własność gruntów, które mają od wielu lat w użytkowaniu wieczystym. Teraz ustawa została przekazana do Senatu.
Po ewentualnym wejściu przepisów w życie, użytkownik gruntu zabudowanego, który zrealizował cel użytkowania wieczystego powstałego przed 1 stycznia 1998 r., „będzie mógł wystąpić z żądaniem sprzedaży”.
W takiej sytuacji odpowiedni organ będzie zobowiązany do zawarcia umowy.
Termin złożenia wniosku wyniesie 12 miesięcy od wejścia ustawy w życie.
Zalety, jakie niesie ze sobą możliwość przekształcenia gruntów w pełną własność obejmują przede wszystkim eliminację opłat za użytkowanie wieczyste. Właściciel zyskuje też najszersze oraz nieograniczone w czasie prawo, jakim jest własność. Dodatkowo, taka zmiana stwarza nowe perspektywy dla przedsiębiorców, zachęcając do realizacji inwestycji na tych terenach – tłumaczy Natalia Ochab-Pazdan, Starszy Konsultant w dziale Podatków i Opłat Lokalnych, Ayming Polska.
Cena nieruchomości nabywanej przez użytkownika będącego przedsiębiorcą wyniesie co najmniej dwudziestokrotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Ustawa przewiduje również możliwość płatności w ratach przez maksimum 10 lat. Wówczas cena to 25-krotność wspomnianej wcześniej opłaty rocznej.
