Podatek od nieruchomości

Weryfikacja prawidłowości rozliczenia podatku od nieruchomości może przynieść firmie znaczące oszczędności.

Chcesz zweryfikować wysokość podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości – co to jest?

Podatek od nieruchomości to danina dotycząca gruntów, budynków i ich części oraz budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Od 1 stycznia 2025 obowiązują nowe definicje budynków i budowli, wskazane w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.

Do płacenia podatku od nieruchomości zobowiązani są:

właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych,

posiadacze samoistni nieruchomości lub obiektów budowlanych,

użytkownicy wieczyści gruntów,

posiadacze nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, pod określonymi w ustawie warunkami.

Kiedy przysługuje ulga lub zwolnienie z podatku od nieruchomości?

Zwolnienia z podatku od nieruchomości możliwe są w kilku przypadkach, przewidzianych przez ustawodawcę. Danina nie dotyczy m.in.:

gruntów i budynków wpisanych na listę zabytków,
nieruchomości zajętych na potrzeby prowadzenia działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu,
instytutów badawczych oraz przedsiębiorców o statusie centrów badawczo-rozwojowych,
działalności prowadzonej w obrębie specjalnych stref ekonomicznych.

Podatek od nieruchomości w liczbach

Blisko 2800

zrealizowanych projektów przez Ayming Polska

1,9 mld zł

przeanalizowanych kwot podatku od nieruchomości

49 mln m2

zmierzonych powierzchni budynków

Weryfikacja podatku od nieruchomości

Weryfikacja prawidłowości rozliczenia podatku od nieruchomości może być dla firm źródłem znaczących oszczędności. Jak wynika z danych Ayming, aż 65% przedsiębiorstw rozlicza go w nieprawidłowy sposób, a 44% ma nadpłaty.

Ayming jest pierwszą w Polsce firmą, która wprowadziła usługę weryfikacji opłat z tytułu podatku od nieruchomości. Odbywa się ona na podstawie analizy prawno-podatkowej oraz technicznej. Ayming posiada wieloletnie doświadczenie we współpracy z organami administracji publicznej w różnych gminach, a niekwestionowanym atutem spółki jest interdyscyplinarny zespół specjalistów.

FAQ

1 Jak oblicza się wysokość podatku od nieruchomości?

Rozliczenie podatku od nieruchomości może być problematyczne dla przedsiębiorców, którzy nie posiadają dogłębnej wiedzy na temat aktualnego stanu prawnego i doświadczenia w tym zakresie. Stawki podatku od nieruchomości są uzależnione od szeregu zmiennych, mogą też być różne w poszczególnych gminach – 2479 gmin w Polsce to tyle samo “lokalnych systemów podatkowych”. Na podatek od nieruchomości mają wpływ zmiany w przepisach niepodatkowych, ponieważ ustawa o podatkach i opłatach lokalnych odwołuje się do innych aktów prawnych, min. prawa budowlanego, ustawy o podatkach dochodowych, czy nawet (choć nie bezpośrednio) ustawy o portach i przystaniach morskich. Odwoływanie się do ustaw specjalistycznych, niejednoznaczność przepisów oraz często brak spójności orzecznictwa sądów administracyjnych powodują, że właściwe określenie wysokości podatku od nieruchomości jest wyzwaniem dla wielu firm.

2 Jak opłacić podatek od nieruchomości?

Podatnicy będący osobami prawnymi, w tym m.in. spółki, muszą złożyć do urzędu skarbowego deklarację DN-1 wraz z wymaganymi załącznikami. Dokumenty te obejmują informacje o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu (ZDN-1) oraz o tych, które korzystają ze zwolnienia (ZDN-2).

Deklarację można złożyć osobiście w urzędzie, przesłać pocztą tradycyjną lub przekazać w formie elektronicznej.

3 Jaki jest zakres współpracy z Ayming?

W ramach współpracy Ayming oferuje kompleksowe wsparcie w obszarze podatku od nieruchomości. Zakres działań obejmuje weryfikację sposobu opodatkowania, analizę planowanych inwestycji pod kątem prawidłowego określenia wysokości podatku oraz obsługę postępowań wdrożeniowych.

Zapewniamy także ekspertyzy prawne i techniczne dotyczące wszystkich kategorii objętych podatkiem od nieruchomości, czyli gruntów, budynków i budowli. Doświadczeni architekci wykonują specjalistyczne pomiary powierzchni użytkowej, a wdrożenie rekomendowanych rozwiązań może pozwolić na odzyskanie nadpłaty do 5 lat wstecz.

4 Co nas wyróżnia?

Ayming od 2004 r. pomaga firmom w Polsce prawidłowo rozliczać podatek od nieruchomości i jako pierwsza firma wprowadziła tę usługę na polskim rynku. Lokalnie zrealizowaliśmy już prawie 2800 projektów i korzystamy z ponad 40 lat globalnego doświadczenia w tym obszarze. Nasz zespół tworzą specjaliści od podatków, prawa, budownictwa i architektury, którzy kompleksowo wspierają klientów na każdym etapie inwestycji. Dzięki współpracy z urzędami w większości gmin w Polsce oraz analizie opartej na wizji lokalnej i dokumentacji technicznej zapewniamy bezpieczne i zgodne z przepisami rozliczenia.

Współpraca z nami to:

Maksymalne oszczędności