Z Ayming Polska Twoja firma przygotuje i wdroży rozwiązania, które zapewnią prawidłowe rozliczenie podatku od nieruchomości w kolejnych latach. Dzięki temu trafnie oszacuje przyszłe wydatki i uniknie nadpłat lub niedopłat.
W oparciu o doskonałą znajomość aktualnych przepisów prawa podatkowego i budowlanego oraz wieloletnie doświadczenie w przygotowywaniu ekspertyz prawno-podatkowych i technicznych, eksperci Ayming Polska oferują następujące usługi powiązane z pierwszym etapem inwestycyjnym.
Planowanie nowej inwestycji
Od decyzji podejmowanych na etapie planowania nowej inwestycji będą zależeć przyszłe zobowiązania podatkowe przedsiębiorcy oraz to, czy uniknie niepotrzebnych nadpłat.
- Segregacja kosztów – usługa ta pozwala na identyfikację i wyodrębnienie środków trwałych wytworzonych lub zakupionych do realizacji inwestycji oraz określenie ich wartości początkowych. Efektem działań jest ustalenie optymalnej wartości rocznej podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
- Weryfikacja podatku od deszczu – wsparcie w zaplanowaniu inwestycji, aby zachować jak największą powierzchnię biologicznie czynną. W efekcie spowoduje to mniejszą wysokość daniny lub całkowite jej uniknięcie.
- Pomiar powierzchni użytkowej – wykonanie prawidłowych pomiarów umożliwia m.in. oszacowanie wartości nieruchomości oraz pozwala określić właściwą podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
- Polska Strefa Inwestycji – budowa nowego lub zwiększenie zdolności produkcyjnych istniejącego zakładu może upoważniać do zwolnienia z podatku dochodowego. Do uzyskania pomocy publicznej konieczne jest spełnienie określonych kryteriów jakościowych i ilościowych.
- Zwolnienie z podatku od nieruchomości – to instrument w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej, który jest ustanawiany w drodze uchwały rady gminy. Zwolnienie przysługuje po spełnieniu przez przedsiębiorcę ustalonych przesłanek. Wymogiem otrzymania wsparcia jest zgłoszenie zamiaru korzystania z pomocy.
Zakup nieruchomości
- Analiza prawna nieruchomości (due diligence)– pozwala na identyfikację ryzyk i wad prawnych związanych z nabyciem danej nieruchomości, aby je wyeliminować lub znacząco zminimalizować. Ponadto umożliwia ocenę opłacalności planowanej transakcji.
- Pomiar powierzchni użytkowej i inwentaryzacja majątku – pozwolą określić koszty utrzymania nieruchomości oraz wyliczyć właściwą podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
Korzyści dla firmy
- Prawidłowa wysokość zobowiązań podatkowych w celu uniknięcia nadpłat lub niedopłat
- Minimalizacja obciążeń finansowych dzięki odpowiedniemu rozplanowaniu inwestycji
- Minimalizacja ryzyka wad prawnych i dokonania nieudanej inwestycji
- Przygotowanie pełnej dokumentacji spełniającej wymagania prawne i formalne
- Uporządkowany stan majątkowy z podziałem na właściwe kategorie podatkowe
- Wsparcie doświadczonych ekspertów w zakresie podatków lokalnych i nowych inwestycji
Co nas wyróżnia?
- Największe doświadczenie na polskim rynku – od 2004 r. wspieramy firmy w zakresie weryfikacji podatku od nieruchomości i do tej pory zrealizowaliśmy ponad 2600 analiz w tym obszarze. Dodatkowo posiadamy ponad 30-letnie globalne doświadczenie dotyczące podatku od nieruchomości.
- Eksperci z szerokimi kompetencjami – nasz zespół złożony jest z ekspertów podatkowych, prawników, inżynierów budowlanych i architektów. Pracujemy nie tylko w oparciu o przepisy prawne, ale bazujemy również na wizji lokalnej nieruchomości, pomiarach powierzchni użytkowej budynków oraz dostępnej dokumentacji księgowej i technicznej.
- Kompleksowy zakres wsparcia – świadczymy szeroki wachlarz usług związany z opodatkowaniem nieruchomości na każdym etapie zarządzania nieruchomościami. Od planowania i zakupu nowych inwestycji, poprzez ich bieżącą eksploatację, aż po sprzedaż nieruchomości, zapewniając prawidłowość i bezpieczeństwo wdrożenia naszych rozwiązań.
- Minimalizacja zaangażowania Klienta – oferujemy wsparcie przez cały okres trwania projektu, zapewniając prawidłowość i bezpieczeństwo wdrożenia. Dokonujemy audytu stanu faktycznego posiadanych nieruchomości i przygotowujemy pełną ekspertyzę prawno-podatkową, nie obciążając przy tym pracowników po stronie Klienta.
- Obszerne doświadczenie we współpracy z organami administracji publicznej – współpracowaliśmy z większością gmin w Polsce.
