Pomiar powierzchni użytkowej i inwentaryzacja majątku wykonana przez Ayming Polska gwarantuje Klientowi prawidłowe rozliczanie podatku od nieruchomości, a dodatkowo minimalizuje czas potrzebny na jego rozliczenie w przyszłości. Co więcej, inwentaryzacja zapewnia prawidłowy stan rejestru środków trwałych zgodny ze stanem faktycznym przedsiębiorstwa.
Wykonanie pomiaru powierzchni użytkowej umożliwia prawidłowe oszacowanie wartości nieruchomości przy zaciąganiu kredytu pod wartość nieruchomości lub transakcji kupna/sprzedaży, wynajmu/dzierżawy. Klient będzie mógł wykorzystać pomiar przez działy księgowy, administracyjny i techniczny np. do określenia kosztów utrzymania czy dochodu z najmu, do określenia kosztów remontów czy stworzenia planów przeciwpożarowych. Pomiar powierzchni użytkowej i inwentaryzacja majątku to pakiet usług mający na celu uniknięcie nadpłat bądź niedopłat w podatku od nieruchomości w przyszłości.
Kiedy warto wykonać pomiar powierzchni i inwentaryzację majątku?
- w momencie oddawania do użytkowania nowo powstałego budynku
- po przebudowie i rozbudowie budynku
- po rozbiórkach i wyburzeniach
- w przypadku kupna lub sprzedaży nieruchomości
- kiedy nie dysponujemy planami budynków lub powierzchnie w nich zawarte od dłuższego czasu (od ponad 5 lat) nie były aktualizowane
- gdy mamy do czynienia z budynkiem przeznaczonym pod najem, pomiaru dokonujemy najpierw do odbioru budynku do użytkowania. Następnie ponownie wykonujemy pomiar po zagospodarowaniu powierzchni przez najemców
- w przypadku gdy inwentaryzacja majątku nie była wykonywana regularnie.
Zakres wykonania pomiaru powierzchni i inwentaryzacji majątku
- Krok 1. Pomiaru dokonujemy z natury. Powinien za niego odpowiadać uprawniony inżynier. Najlepiej, gdy wykonujący pomiar ma doświadczenie w pomiarach pod kątem ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
- Krok 2. Pomiary powierzchni wykonujemy zgodnie z dokumentami, na które się powołujemy: zgodnie z art. 1a ust.5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2002 r. nr 9 poz. 84 ze zm.) oraz zgodnie z normą PN ISO 9836:2015-12.
- Krok 3. Na podstawie dokonanego pomiaru uprawniony inżynier lub geodeta sporządza dokumentację składająca się z części rysunkowej i opisowej w tym spis pomieszczeń z wyszczególnieniem powierzchni w formie cyfrowej i papierowej. Na podstawie wizji lokalnej oraz analizy dokumentacji otrzymanej od Przedsiębiorstwa pracownicy Ayming przygotują inwentaryzację majątku – zestawienie aktualnego stanu majątku z podziałem na budynki oraz budowle ze wskazaniem prawidłowej powierzchni użytkowej/wartości oraz położenia.
Co nas wyróżnia?
- od 2004 r. wspieramy firmy w Polsce w zakresie weryfikacji podatku od nieruchomości
- jako pierwsi wprowadziliśmy usługę dot. weryfikacji podatku od nieruchomości na polski rynek
- posiadamy zespół ekspertów podatkowych, prawników, inżynierów budowlanych i architektów
- współpracowaliśmy z organami administracji publicznej w większości gmin w Polsce
- weryfikowaliśmy wysokość podatku od nieruchomości w największych przedsiębiorstwach, często w wielu lokalizacjach
